Ciri-ciri sosial reka bentuk perumahan

Rawatan

Dalam pembinaan perumahan, seperti tidak ada objek tipikal lain, asas masyarakat sosial, keutamaan negeri yang terkemuka, jelas dicerminkan.

Keperluan utama untuk reka bentuk bangunan dan pangsapuri kediaman secara massal ditetapkan dalam "Peraturan dan peraturan bangunan", yang diselaraskan secara kerap (SniP 11-L 1-7), SniP 2.08.85, SiiP 2.08.89, dan lain-lain). Kriteria utama untuk menentukan saiz sebuah apartmen atau rumah ialah jumlah ahli keluarga dan kawasan yang dinormalisasi satu orang.

Parameter bangunan kediaman perbandaran (atau sosial) moden sebahagian besarnya bertepatan dengan dimensi rumah "minimum" yang dirancang di luar negara pada awal tahun 20an oleh V. Gropius, P. Aud, Ls Corbusier. Malah istilah "minimum rumah" diperkenalkan oleh Le Corbusier berhubung dengan beberapa rumah bagi pekerja dan tukang.

Keadaan sosial tahap awal kapitalisme di Rusia pada abad ke-21 dibedakan oleh stratifikasi pesat penduduk mengikut tingkat pendapatan. Menurut tinjauan sosiologi, majoriti penduduk (lebih daripada 80%) mempunyai kesolvenan rendah dan tidak mempunyai simpanan tunai. Sebaliknya, giliran negeri untuk perumahan percuma telah hampir dihapuskan. Oleh itu, adalah dicadangkan untuk mengklasifikasikan bangunan kediaman purata bilangan lantai mengikut nilai dan kelantangan-ciri ruang ke elit (elit) dan perbandaran.

Perumahan mewah dibina sepenuhnya dengan mengorbankan pelanggan, ia mempunyai keperluan yang sangat tinggi untuk perancangan dan organisasi ruang bagi kedua-dua pangsapuri dan rumah secara keseluruhan, kepada komposisi kawasan tempatan, luaran dan kemasan dalaman. Dalam kes ini, lif boleh dimasukkan ke dalam bangunan kediaman ketinggian purata.

Di bangunan kediaman elit, sebagai peraturan, apartmen besar dua hingga enam bilik direka. Bermula dengan sebuah apartmen tiga bilik, organisasi bilik mandi kedua adalah wajib.

Kontradiksi utama yang berjumpa perancang dalam reka bentuk rumah kediaman adalah keseimbangan antara keselesaan dan ekonomi rumah. Penunjuk penting keselesaan atau kecekapan apartmen adalah penunjuk K, yang menyatakan nisbah ruang tamu apartmen ke rak.

Ruang tamu apartmen termasuk semua ruang tamu, kecuali dapur, bilik mandi, kemudahan kebersihan, koridor, loggias dan balkoni. Sehubungan itu, jumlah kawasan apartmen termasuk semua premis, komunikasi.

Keperluan yang ketat ditempatkan pada organisasi wilayah. Di wilayah atau di ruang bawah tanah, adalah penting untuk mereka bentuk garaj bagi anggaran kereta. Di dalam sempadan yang dimiliki oleh rumah, adalah perlu untuk meletakkan taman permainan, zon ekonomi, kawasan tempat letak kereta, stesen elektrik, dan stesen.

Kos apartmen meningkat dengan ketara jika terdapat plot rumah di dalam rumah. Dalam hal ini, adalah penting untuk mengatur ruang rumah yang bersebelahan dengan betul untuk memastikan komunikasi dengan pangsapuri dengan plot dengan tangga dan teres tambahan.

Apabila mereka bentuk sebuah bangunan kediaman pertengahan, pertimbangan harus diberikan kepada kemungkinan untuk memastikan suatu standard keadaan hidup, yang dikawal oleh norma sosial kawasan perumahan per orang.

Selaras dengan Undang-Undang Persekutuan Rusia "Mengenai Asas-asas Dasar Perumahan Persekutuan," Artikel 1 dan 11, piawaian ini kini berada pada 18 meter persegi. m jumlah kawasan apartmen bagi setiap orang.

Dalam bangunan stok perumahan negeri dan perbandaran saiz minimum pangsapuri mengikut bilangan bilik (tidak termasuk kawasan balkoni, teres, beranda, loggias, bilik sejuk dan vestibula pangsapuri) SNiP 31-01-2003 "Bangunan kediaman berbilang kediaman" h. 5.1, (lihat Jadual 1).

Persekitaran seni bina perumahan sosial

Pertimbangan trend dalam seni bina perumahan sosial di Rusia. Penilaian struktur seni bina domestik dan ruang lingkup rumah kediaman sosial yang moden. Pengenalpastian ciri-ciri perancangan bandar pembangunan kawasan periferal di Rusia.

Hantar kerja yang baik dalam asas pengetahuan adalah mudah. Gunakan borang di bawah.

Pelajar, pelajar siswazah, saintis muda yang menggunakan asas pengetahuan dalam kajian dan kerja mereka akan sangat berterima kasih kepada anda.

Dihantar pada http://www.allbest.ru/

Bercakap tentang ciri-ciri seni bina dan ruang lingkup perumahan sosial moden di Rusia, perlu diperhatikan bahawa perkembangan sosial dalam negeri tidak memberi perhatian yang sewajarnya kepada tahap kualiti persekitaran hidup.

Pada abad ke-20 - pada permulaan abad ke-21, sikap terhadap perumahan sosial dan peranan perumahan dalam kehidupan masyarakat berubah secara radikal. Penolakan bersejarah, penggunaan material yang meluas seperti keluli, kaca, konkrit, dan keinginan untuk mengurangkan kos bahan pembinaan menimbulkan kemunculan seni bina sosial antarabangsa pada tahun 1930-an. Di Rusia, sehingga hujung tahun 90an abad ke-20, pembinaan panel bersatu telah dijalankan secara meluas di kawasan tengah dan sehingga permulaan abad ke-10 pada abad ke-21. Hanya dalam dekad terakhir pembinaan monolitik mula giat dijalankan.

Seperti "lag" sedemikian terasa dalam tahap pelaksanaan perumahan sosial dan organisasi persekitaran hidup di Rusia, berbanding dengan Eropah. Sebaliknya, ia membolehkan anda melihat prospek pembangunan perumahan sosial di Rusia apabila menggunakan senario Eropah. Jelas sekali, Rusia perlu pergi jauh dalam mengubah seni bina sosial.

Rumah kediaman adalah tempat kediaman, selesai dan direplikasi mengikut satu projek tipikal, dialamatkan kepada pengguna tanpa nama. Mereka atau isu-isu lain mengenai seni bina perumahan untuk pengguna sosial ditangani oleh beberapa penyelidik. Kritikan terhadap pembinaan sosial telah dilaksanakan sejak 1980-an, walaupun penerusan pembinaan menggunakan prinsip-prinsip yang telah ditetapkan. Mencari alternatif untuk perumahan sosial telah berlangsung lama. Analisis pengaruh evolusi tahap teknologi pada interaksi manusia dengan persekitaran hidup telah diliputi dalam banyak kertas. Bagaimanapun, strategi pembangunan seni bina perumahan sosial dan persekitaran hidup belum dirumuskan.

Bab dalam kajian semula pembangunan perumahan sosial di Rusia memungkinkan untuk membicarakan tentang tren yang paling penting dalam seni bina perumahan sosial di Rusia:

- Memuaskan keperluan sosial. Sejak tahun 1930-an (selaras dengan resolusi Majlis Komersial Rakyat USSR pada tahun 1928 mengenai prosedur untuk penyatuan diri penduduk pangsapuri besar), perumahan telah menjadi tempat komunikasi terpaksa, memisahkan dan merangsang proses sosial aktif dalam pasukan (rumah komunal, pangsapuri komunal).

- Memenuhi keperluan yang paling penting di rumah. Bermula dari 50-60s (1955 - menurut perintah "Pada penghapusan ekses dalam reka bentuk dan pembinaan") - pembinaan sosial "Khrushchev" untuk pengguna sosial. Tempoh kemunculan perumahan sosial dalam pengertian istilah klasik.

- Meningkatkan keadaan hidup. Bermula dari tahun 70-an - merancang perancangan fungsian sel hidup untuk pengguna sosial ("Leningrad", pangsapuri dengan perancangan yang lebih baik). Penggunaan teknologi prefab bangunan rumah yang berterusan, projek standard dan tipologi apartmen terhad. periferal sosial kediaman

Dekad pertama abad XXI dicirikan oleh kadar pembinaan perumahan swasta yang tinggi. Peratusan pangsapuri kecil di pasaran perumahan dikurangkan dengan membina pangsapuri dengan kawasan yang besar. Penolakan unsur pasang siap memihak kepada pembinaan bingkai-monolitik. Pada masa yang sama, pembangunan program sosial untuk penduduk.

Tahap seni bina tempatan dan ruang lingkup organisasi pembangunan sosial kediaman membolehkan kita membincangkan tentang tahap baru dalam era perumahan sosial, yang datang untuk menggantikan soket. Walau bagaimanapun, kediaman ini, menawarkan pengguna ruang meter persegi selesa dan kualiti penebat haba yang baik, belum lagi mempunyai penyelesaian ruang untuk membincangkan pembentukan persekitaran hidup yang selesa.

Bercakap tentang ciri-ciri perancangan bandar membina kawasan periferal di Rusia, dapat dicatat bahawa unit perancangan kota Rusia mempunyai struktur "tidak longgar" yang tidak seragam di kawasan tengah dan pinggir. Pembinaan pinggir kota Rusia yang tipikal adalah contoh senibina pembinaan sosial yang mudah dipermudahkan.

Dalam rekabentuk permit sebelum ini, perancangan bandar dan dokumentasi kawal selia mengatakan apa-apa tentang kualiti estetik persekitaran hidup seni bina. Walau bagaimanapun, persekitaran hidup adalah ruang sambungan penting antara kehidupan kediaman (swasta) dan bandar (awam). Sesuai dengan konteks tempat tertentu, mengisi dengan butiran dalaman bandar, ia mewujudkan emosi pada seseorang.

Menganalisis ciri-ciri seni bina dan ruang lingkup perumahan sosial moden di Rusia, perlu diperhatikan bahawa kediaman yang didirikan untuk pengguna sosial dari akhir 90-an sampai sekarang, ini, sebagai peraturan, rumah bata monolitik atau kompleks kediaman bilangan lantai yang lebih tinggi (9-19 tingkat) dengan tempat letak kereta persendirian (atas tanah atau bawah tanah) dengan pangsapuri yang mencukupi. Reka bentuk tidak mengambil kira komposisi dan jenis aktiviti penyewa masa depan.

Memandangkan ciri-ciri seni bina dan ruang perumahan perumahan sosial moden di Rusia, dapat diperhatikan bahawa pembangunan sosial domestik tidak memperhatikan kawasan halaman rumah dan meningkatkan kualiti persekitaran hidup. Bangunan periferal bandar Rusia adalah contoh senibina yang mudah.

Walau bagaimanapun, di Rusia terdapat pengalaman membataskan ketinggian bangunan yang dibenarkan, sebagai contoh, di bandar St. Petersburg (sekatan PZZ pada ketinggian parameter bangunan asas di setiap empat zon ketinggian pusat - 23.5 m, 35 m, 42 m dan 48 m, masing-masing ), yang secara semula jadi menyumbang kepada pemeliharaan keunikan bandar.

Analisis pengalaman dalam negeri dalam pembinaan perumahan sosial membolehkan kita mengenalpasti tiga prinsip seni bina dan perancangan bandar pembentukan persekitaran seni bina perumahan sosial, yang mesti dipertimbangkan ketika mereka bentuk:

1. Mewujudkan persekitaran pejalan kaki, berkat perincian dan pengezonan wilayah di dalam bangunan kawasan pertengahan dan persisian bandar.

2. Peralihan daripada pembinaan bertingkat tinggi yang memihak kepada peningkatan bahagian bangunan menengah sederhana dalam pembangunan kawasan pertengahan dan persisian bandar.

3. Pemadatan ruang suku dalaman kawasan pertengahan dan persisian bandar.

Langkah-langkah berikut perlu diserlahkan:

- penyatuan normatif keperluan untuk membentuk persekitaran hidup senibina dan bahagian pembiayaannya pada tahap reka bentuk dan pembinaan;

- peraturan bangunan kediaman bertingkat tinggi mengikut piawaian, penciptaan zon pengawalan ketinggian tinggi untuk kawasan pertengahan dan persisian bandar;

- rangsangan pembangunan tanah lapang dan ruang terbengkalai.

Selepas menganalisis aspek sejarah, ciri-ciri bandar, seni bina dan ruang perumahan sosial bagi di Rusia, ia boleh disimpulkan bahawa persekitaran seni bina berdasarkan idea humanization ruang untuk hidup, bergantung kepada keadaan arahan keutamaan menerima pembangunan bandar tertentu.

Prinsip-prinsip untuk membina persekitaran seni bina perumahan sosial adalah perlu untuk pengenalan kepada dokumen-dokumen yang bersifat perintis untuk perancang kota dan pereka, dan kemudian dengan penjelasan terperinci ke dalam kerangka peraturan, karena tanpa langkah tegas situasi dengan pembangunan perumahan sosial tidak dapat diubah.

Dihantar pada Allbest.ru

Dokumen yang serupa

Nilai teras apabila mencipta imej rumah. Tempat dan peranan subjek kreativiti. Persekitaran budaya untuk ciri-ciri perumahan moden. Cara untuk menyatakan imej artistik. Analisis cara estetik dan artistik di kompleks "Golden Gate" kompleks kediaman.

Kajian analitik sejarah pembentukan perumahan besar bersempena dengan ciri-ciri bandar dan organisasi perumahan besar-besaran di Rusia dari segi seni bina. Menentukan vektor pembangunan senibina perumahan massa yang seterusnya.

Merancang rumah kediaman yang digunakan untuk membina kawasan periferal bandar bersaiz kecil dan sederhana dan penempatan bandar-bandar, serta di kawasan luar bandar. Untuk pembinaan rumah itu memperuntukkan penggunaan struktur bangunan bersaiz kecil.

Faktor dan kaedah untuk menilai tanah bandar. Prinsip asas penilaian perancangan wilayah wilayah. Penempatan bangunan kediaman. Sekatan di lokasi rumah di negara-negara di dunia. Unit-unit wilayah memastikan kerumitan pembangunan kediaman.

Merancang pembangunan kawasan kediaman, prosedur untuk mengira jumlah kawasan yang diperlukan dan bilangan bangunan yang diperlukan. Perkhidmatan pengangkutan dari bandar kecil yang diproyeksikan, sokongan lanskap dan kejuruteraan, penyelesaian perancangan wilayah.

Analisis faktor utama yang mempengaruhi pembentukan organisasi ruang lingkup Moscow. Perubahan ketumpatan bangunan kediaman, yang dirancang oleh Rancangan Umum bandar. Cadangan untuk meningkatkan kecekapan sistem peraturan bandar.

Penyelesaian arkitek dan pembinaan bagi pembangunan kediaman. Pelan induk, landskap, berkebun. Peralatan kejuruteraan dan teknologi, bahan, struktur. Pengiraan elemen bangunan, bilangan kakitangan. Anggaran kos pembinaan.

Pembangunan projek pembinaan pembinaan daerah kediaman. Penentuan kawasan bangunan. Pemilihan komposisi bangunan kediaman. Norma tempoh pembinaan. Grafik integral dan perbezaan anggaran kos. Tapak pembinaan lampu.

Penilaian asas semulajadi penyelesaian. Medan mod angin. Zon kerja fungsian dan pembinaan. Penyelesaian arkitek dan perancangan untuk kawasan kediaman. Jenis bangunan kediaman. Mengesan hubungan utama dan pejalan kaki.

Kajian literatur tentang teknologi pembinaan monolitik. Pengiraan penunjuk ekonomi dan alam sekitar dari pelaksanaan teknologi pembinaan perumahan monolitik. Menilai daya saing teknologi di pasaran perumahan pada peringkat sekarang.

Kerja-kerja dalam arkib direka dengan indah mengikut keperluan universiti dan mengandungi lukisan, gambar rajah, formula, dll.
Fail PPT, PPTX dan PDF hanya dipaparkan dalam arkib.
Kami mengesyorkan untuk memuat turun kerja.

Ciri-ciri sosial reka bentuk perumahan

Dalam pembinaan perumahan, seperti tidak ada objek tipikal lain, asas masyarakat sosial, keutamaan negeri yang terkemuka, jelas dicerminkan.

Keperluan asas untuk reka bentuk jisim rumah dan pangsapuri direkodkan dalam "peraturan-peraturan bangunan", yang diselaraskan kerap (Guntingan 11-L 1-7], Guntingan 02/08/85, 02/08/89 KPKK dan lain-lain.). Kriteria utama untuk menentukan saiz sebuah apartmen atau rumah ialah jumlah ahli keluarga dan kawasan yang dinormalisasi satu orang.

Parameter moden perbandaran (atau sosial) rumah-rumah adalah sebahagian besarnya sama dengan dimensi rumah "minimum", yang diunjurkan di luar negara seawal usia 20-an V.Gropiusom, P. Audom, Ac Corbusier. Walaupun istilah "rumah sekurang-kurangnya" telah diperkenalkan oleh Le Corbusier berhubung dengan siri rumah untuk pekerja dan keadaan remeslennikov.Sotsialnye peringkat awal kapitalisme di Rusia pada abad XXI dibezakan oleh stratifikasi pesat penduduk dengan tahap pendapatan. Sebagai pilihan raya, majoriti penduduk (lebih 80%) mempunyai kesolvenan rendah tidak simpanan kewangan. Sebaliknya, giliran negeri untuk perumahan percuma telah hampir dihapuskan. Oleh itu, pada pertengahan bertingkat bangunan kediaman dicadangkan untuk diklasifikasikan oleh nilai dan jumlah-spatial ciri-ciri untuk golongan elit (elit) dan munitsipalnye.Elitnoe perumahan sedang dibina sepenuhnya dengan mengorbankan pelanggan, mempunyai ciri-ciri permintaan tinggi terutamanya mengenai perancangan dan organisasi tiga dimensi apartmen dan seluruh rumah secara umum, kepada komposisi kawasan tempatan, hiasan luaran dan dalaman. Dalam kes ini, bertingkat tinggi bangunan pangsapuri boleh dimasukkan lift.V rumah mewah biasanya direka untuk kawasan rata besar 2-6 bilik. Bermula dengan pangsapuri dua bilik tidur, organisasi wajib sanuzla.Glavnoe percanggahan kedua yang dihadapi oleh pereka bentuk dalam reka bentuk bangunan kediaman, mengekalkan keseimbangan antara keselesaan dan kecekapan di rumah. Penunjuk penting keselesaan atau kecekapan apartment pokazatsl K, yang menyatakan nisbah ruang tamu ke apartmen polochnoy.K ruang tamu apartmen itu termasuk semua bilik tamu, kecuali dapur, bilik mandi, tandas, koridor, loggias, balkoni. Sehubungan itu, jumlah kawasan apartmen termasuk semua premis, komunikasi.

Keperluan yang ketat ditempatkan pada organisasi wilayah. Di wilayah atau di ruang bawah tanah, adalah penting untuk mereka bentuk garaj bagi anggaran kereta. Di dalam sempadan yang dimiliki oleh rumah, adalah perlu untuk meletakkan taman permainan, zon ekonomi, kawasan tempat letak kereta, stesen elektrik, dan stesen.

Kos apartmen meningkat dengan ketara jika terdapat plot rumah di dalam rumah. Dalam hal ini, adalah penting untuk mengatur ruang rumah yang bersebelahan dengan betul untuk memastikan komunikasi dengan pangsapuri dengan plot dengan tangga dan teres tambahan.

4. Keperluan perancangan fungsional untuk organisasi pangsapuri

Keperluan untuk organisasi apartmen ditentukan oleh banyak faktor. Secara umum, tipologi rumah ditentukan oleh set dan ruang premis. Berbanding dengan tempoh reka bentuk baru-baru ini; Kini keperluan ini boleh disesuaikan dengan individu yang disebabkan oleh kenyataan bahawa apartmen yang diunjurkan sering mengetahui pelanggannya, oleh itu ia dapat disesuaikan dengan keluarga tertentu sebanyak mungkin. Terdapat keperluan yang berbeza untuk organisasi pangsapuri bandar dan luar bandar.

Terdapat keperluan umum yang boleh dirumuskan seperti berikut. Apartmen dibahagikan kepada zon berfungsi, bergantung kepada proses domestik yang berlaku di dalamnya. Sebagai nota dalam bukunya, I.I. Anisimova, "pembahagian ruang tamu ke dalam zon, di mana terdapat proses rumah serupa yang wujud di semua rumah tradisional sejak zaman purba. Teknik ini dipanggil zon berfungsi., Jenis-jenis rumah di besar-besaran biasa digunakan dua bahagian penggunaan zon obschesemeynogo zon (kawasan kerana kerja kolektif, kakitangan, makanan, proses perniagaan biasa) dan penggunaan zon individu (kebersihan diri, tidur. sesi Individu). "

Zon penggunaan keluarga umum, mari kita panggil ia aktif, adalah zon tetap hari. Ia termasuk ruang masuk, ruang tamu, dapur, ruang makan, bilik mandi. Zon penginapan individu termasuk bilik untuk berehat, tidur, oleh itu kami akan menetapkannya sebagai zon yang tenang. Ia termasuk bilik tidur, pejabat, kanak-kanak, bilik mandi. Keperluan penting untuk perumahan moden adalah penghapusan kemungkinan merancang bilik-bilik berjalan kaki.

Di rumah-rumah mewah, pangsapuri lebih daripada empat bilik harus terletak di dua tingkat (pangsapuri dupleks). Dalam kes ini, inti terletak di pangsapuri seperti di tingkat bawah, tenang - di atas

Seterusnya akan diberikan jadual komposisi komparatif premis tempoh pembinaan tipikal massa (70an - 90an abad XX) dan masa kini.

Jadual 1. Komposisi dan ruang lantai kira-kira rumah menengah elit kediaman *

Perumahan yang mampu dimiliki: dari segi muka untuk kepelbagaian

Baugruppa: kita membina diri kita sendiri

Berbeza dengan tipologi, tidak dikenali, memakai aliran, dan tidak mempunyai keperibadian perumahan besar-besaran masa lalu baru-baru ini, hari ini berpatutan (atau "sosial") memberi tumpuan kepada perumahan untuk orang umur yang berbeza - tua dan muda, perseorangan atau keluarga dengan pendapatan yang berbeza dan status sosial.

Peranan yang sama pentingnya dimainkan oleh pencampuran fungsional, berdasarkan penggunaan pelbagai lantai pertama bukan kediaman, penciptaan halaman yang selesa dan estetika dan ruang awam yang sudah ada pada peringkat reka bentuk bangunan.

Di New Hampshire Terraces projek biro Paris LAN, seni bina eksperimen telah disesuaikan dengan keperluan keluarga masa kini dan masa depan. Untuk pembinaan tiga rumah, sebuah "baugroup" dibentuk daripada 20 keluarga (kemudian meningkat menjadi 30) - ia membina 4 unit kediaman. Para arkitek mengerjakan pelan dan hiasan setiap apartmen bersama pemilik masa depan, sehingga mereka benar-benar individu.

Semua projek yang serupa mempunyai kualiti yang sama - sudah ada kira-kira 150 baugroup di Berlin. Mereka adalah ciri-ciri kawasan seperti "membangun" seperti Prenzlauer Berg dan Mitte. Salah satu bangunan yang paling terkenal ialah rumah kediaman E3 di Prenzlauer Berg (arkitek Caden + Klingbybyl, 2008). Ini adalah "pameran" pergerakan membina perkongsian (baugroups) dan manifesto seni bina pada masa yang sama - sebuah rumah tujuh tingkat, bertentangan dengan semua peraturan kebakaran, dibina daripada kayu.

2000 Watt Society

Memandangkan peralihan yang muncul kepada masyarakat Watt 2000 (hari ini kita secara kerap memakan kira-kira 6000 watt tenaga untuk kehidupan, kerja dan kesenangan, sementara simpanan tenaga membolehkan kita menggunakan hanya 2000 watt), aspek alam sekitar benar-benar datang ke hadapan. Adalah penting bagi arkitek untuk menunjukkan bagaimana untuk mengurangkan kos tenaga semasa proses pembinaan dan semasa menggunakan perumahan baru - sementara ia tetap berpatutan.

Satu contoh trend inovatif itu ialah projek perintis "Lebih daripada sekadar perumahan" di Zurich, yang dimulakan oleh 30 persatuan perumahan yang telah bergabung bersama dalam kumpulan boggroup. Untuk reka bentuk pelan induk tapak 40 000 persegi. km darat, dan seterusnya rumah individu, hasil persaingan menarik empat biro: ARGE Futurafrosch dan DUPLEX Architekten, Muller Siegler Architekten, Miroslav Sik, Arkitek kolam.

Di blok bandar dengan tempat kerja untuk 1,100 orang, bersama dengan pangsapuri untuk keluarga dengan anak-anak, perseorangan dan orang tua, pangsapuri tamu, bilik untuk aktiviti bersama atau hobi penduduk, penerimaan yang menawarkan perkhidmatan berdasarkan bantuan bersama (jiran) bersama, dan lain-lain.

Dan di bandaraya Diri Sendiri C.F. Moller Architects telah membina kompleks perumahan sosial SndbyStrand, yang boleh membanggakan bukan sahaja kemudahan dan rasionaliti susun atur, tetapi juga status salah satu bangunan kediaman "hijau" di Denmark moden. Kaca pelepasan rendah, berorientasikan terutamanya ke tenggara, menyediakan iklim mikro yang paling selesa di pangsapuri sepanjang tahun. Panel suria yang dipasang di bumbung bangunan juga berorientasikan ke selatan: bersama-sama dengan tingkap kaca triple dan sistem pemanasan pasif yang dimasukkan dalam skim reka bentuk, mereka mengurangkan penggunaan tenaga kepada 26 kWh per m2 setahun.

Kemas kini alat

Di kebanyakan negara, mereka telah lama meninggalkan pembinaan kawasan tidur monofungsional yang tipikal di pinggir pinggiran. Oleh itu, di Paris anda boleh menemui beberapa contoh yang berjaya dalam pembinaan perumahan yang mampu dimiliki di dalam pusat bersejarah. Ini adalah rumah kediaman sosial di jalanan. Godfroy Cavaignac di arondisemen ke-11, dan bangunan luar rumah yang dibina semula oleh Anne Damian, Rudi Richotti, Francis Soler dan biro LIN di arondisemen XVI elit - yang bertentangan dengan Villa Montmorency.

Pembinaan perumahan di bandar bersejarah padat yang padat memerlukan pendekatan pemikiran yang sangat baik dan menimbulkan tugas yang lebih kompleks bagi arkitek. Rizab itu menjadi kawasan kosong, kawasan terbiar di sepanjang landasan kereta api atau hanya bangunan yang perlu direkonstruksi dengan penukaran atau perobohan.

Peralihan paradigma kardinal di kawasan ini ditandai oleh Menara Bois-le-Pretre di Paris, yang dibina pada tahun 1959 oleh Raymond Lopez dan pada masa tertentu ditakdirkan untuk dihancurkan. Tetapi Ann Lakaton, Jean-Philippe Vassaly Frederic Drouot mencadangkan pembinaan semula: fasad menara telah dibongkar, dan sebaliknya bangunan itu memperoleh balkoni yang luas dan taman-taman musim sejuk, dengan ketara memperluaskan pangsapuri dan mengisi mereka dengan cahaya dan udara.

Kebanyakan rumah yang sedang dibina pada hari ini dibahagikan kepada pangsapuri yang disewa dan untuk pembelian di harta tanah. Oleh itu, sudah di bawah bumbung yang sama terdapat campuran pelbagai jenis populasi. Disebabkan kebanjiran bekerja, penduduk kewangan yang selamat, terdapat "revitalisasi" daerah, "menarik" infrastruktur yang bersesuaian dengan keperluan dan keupayaan mereka.

Contohnya ialah pembangunan wilayah di timur London untuk Sukan Olimpik 2012. Oleh itu, kompleks kediaman St Andrews dibina tidak jauh dari kawasan Bromley-by-Bow, yang menyatukan 964 pangsapuri dari 2 hingga 6 bilik. 50% daripada pangsapuri dikelaskan sebagai perumahan yang mampu dimiliki, di mana 69% adalah pangsapuri sosial untuk disewa, dan 31% untuk pengambilalihan harta. Satu pertiga daripada jumlah kawasan itu diduduki oleh kawasan awam yang dilayari dan dilantik dengan baik. St Andrews yang direka oleh Allies Morrison - membangunkan pelan induk "London 2012" dan "Olympia 2012".

Eksperimen sedang berlangsung.

Apabila mendirikan bangunan berdiri secara berasingan, arkitek paling sering berusaha untuk membuat bangunan dengan individu, penampilan yang tidak dapat dilupakan dengan penduduknya dapat mengenal pasti kediaman mereka. Ini adalah rumah teres "The Musicians Town Bremen" di Vienna, yang direka sebagai serpihan kain perkotaan dengan bangunan yang sangat padat dan pelbagai ruang awam dan separa awam - seolah-olah telah dibentuk selama beberapa dekad.

Atau bangunan kediaman untuk 40 pangsapuri "Rainbow" di Bordeaux, yang direka oleh agensi Bernard Bühler. Di tingkat pertama ada tempat letak kereta - 29 ditutup dan 20 terbuka. Lantai berkilat yang kemudiannya diduduki oleh pejabat-pejabat, dari ke-3 hingga ke-6 - pangsapuri, dan bangunan itu sendiri pada tahap ini sepenuhnya dilapisi dengan reben kaca berwarna, irama yang ditebang oleh kotak kaca berwarna di luar fasad.

Bagi kebanyakan arkitek, mereka bentuk perumahan sosial - dengan persekitarannya hari ini untuk keperibadian - memberi peluang untuk bereksperimen dengan bentuk, warna, bahan baru. Oleh itu, di salah satu bangunan Edouard Francois di Grenoble (Perancis), bukan sahaja kayu perbatasan kayu digunakan, memberikan bangunan itu ciri khas, tetapi juga fasad kelembapan dan nipis dan cahaya yang tahan cuaca, menyerupai kerang kertas.

Tetapi bangunan Hiphouse di Zwölle biro Belanda Atelier Kempe Til adalah kubus kaca, yang mana pangsapuri dipenuhi cahaya dan sangat luas. Menurut arsitek, tingkap dari lantai ke siling, apabila fenomena cahaya dan cuaca menentukan sifat pedalaman, ruang tamu yang besar dengan dapur terbuka bukan hak istimewa perumahan elit, mereka juga dapat menghiasi apartmen sosial.

Yang sekali lagi membuktikan konsep yang ditunjukkan dengan nama: "kemiskinan baru adalah kemewahan baru". Perumahan sosial - dengan segala kekangan kewangan - boleh menjadi cantik dan selesa.

Reka bentuk perumahan sosial

Perumahan sosial (perumahan sosial) - cara untuk menyediakan rakyat dengan perumahan, di mana pemilikan isi rumah itu milik kerajaan atau perbandaran.

Pembinaan kawasan perumahan di bandar telah berlangsung lebih dari setengah abad. Kita boleh ingat zaman Khrushchev. Pada masa itu, di tapak bekas ladang dan kampung membesar kawasan tidur yang pertama. Penduduk di kawasan seperti itu telah lama bertapak dengan kawasan rumah tangga biasa. Tetapi kita harus memisahkan konsep tabiat dan kemudahan hidup. Orang ramai menghabiskan banyak masa dan usaha di jalan ke kawasan-kawasan tengah, di laluan pulang kerja rumah atau menghabiskan masa lapang budaya mereka. Di kawasan perumahan di bandar ini kurang maju, dan sering terdapat kekurangan infrastruktur sosial dan budaya yang lengkap. Akibatnya, metropolis tercekik dalam kesesakan lalu lintas.

Sudah tentu, tiada siapa yang akan membina semula dan menyusun semula kawasan sedia ada pada tahun-tahun akan datang. Adalah perlu untuk mempertimbangkan mekanisme lain untuk menyelesaikan masalah ini, contohnya, pembangunan pasaran perumahan sewa supaya orang-orang menetap di tempat kerja mereka. Bandar ini mempunyai kawasan rizab yang mencukupi di mana pembinaan baru mungkin. Sebenarnya, ini termasuk tanah-tanah yang dilampirkan, dan bangunan-bangunan yang tersisa di bangunan lima tingkat siri yang dibongkar dan tidak tertanggung, dan bekas zon perindustrian, kawasan pembangunan kemurungan.

Bagaimana nasib wilayah-wilayah ini? Bentuk apa yang akan dibina perumahan sosial didirikan?

Rumah-rumah yang indah, masing-masing adalah individu, dan yang paling penting - imej yang dikenali di tempat (meter, dataran, taman permainan yang selesa). Gabungan faktor-faktor ini mewujudkan citra seseorang sebuah tanah air kecil. Pada masa yang sama, sukar untuk memanggil kawasan kejiranan yang sama sekali identik, diklonkan di mana-mana di 50-80an abad ke-20. Untuk tidak mengulangi kesilapan terdahulu, anda perlu mencari bentuk dan teknik baru.

Sebagai contoh, kawasan perumahan baru "Hafen-City", yang terletak di pelabuhan berhampiran pusat Hamburg, terdiri daripada rumah-rumah pembangunan massa, tetapi pada masa yang sama setiap objek mempunyai ciri-ciri sendiri. Dalam hiasan facades digunakan teknik yang berbeza, sementara kotak tidak kelihatan sama. Lokasi balkoni dan pelapis muka bangunan, di mana teknologi moden digunakan - semua ini mewujudkan keperibadian bangunan.

Projek-projek yang berjaya di ruang pasca Soviet boleh dipertimbangkan, di atas semua, Skolkovo, di mana pembangunan suku tahunan yang kompleks disediakan. Kompleks kediaman Moscow "Eldorado" juga direka dengan pendekatan baru untuk bangunan suku tahunan dan pelbagai facades rumah, aksen adalah lanskap dari kawasan halaman, pintu masuk juga telah menjalani tafsiran dan kini anda boleh dengan mudah mengenali pintu ANDA. "Mikroba di dalam hutan" adalah projek yang menggunakan projek pembangunan tipikal, yang kemudiannya dibahagikan kepada zon: pejabat, rumah, kedai, dan juga kawasan kediaman berasingan.

IK-arkitek mempunyai pengalaman dalam merancang perumahan sosial. Projek rumah kediaman adalah organisma yang rumit, manakala reka bentuk perumahan sosial adalah terhad kepada parameter tertentu dan membayangkan rasional kos efektif untuk sebarang keputusan, memandangkan bahagian kewangan projek itu menduduki kedudukan utama. Perumahan sosial untuk bandar Komsomolsk 4 * 4 * 3 dapat mencapai zon fungsional: pangsapuri biasa menyediakan ruang pengedaran - dewan masuk, dapur yang luas, dengan akses ke loggia, bilik tidur besar, kehadiran bilik penyimpanan mudah alih boleh digunakan sebagai almari, atau diubah menjadi bilik penyimpanan lain, atau dibongkar semasa meningkatkan ruang bilik. Di pintu masuk terdapat bilik untuk pengawas, tanjakan dan pintu lebar. Penulis IK-arkitek mencadangkan model baru rumah sosial 4 * 4 * 3.

Dalam draf projek perumahan sosial, kawasan pangsapuri berbeza dari 32 m2 hingga 44 m2. Dalam pangsapuri satu bilik, kawasan dapur adalah dari 8 hingga 11.5 meter persegi. m. bilik tidur dari 15-18 m2. Juga, kawasan bilik tidur boleh ditingkatkan disebabkan oleh kawasan pantri gelap, atau mungkin perluasan kemudahan kebersihan di kawasan tidur. Dimensi bilik adalah mudah untuk susunan perabot, terdapat balkoni berlapis - loggias di dapur.

Dialog arsitek, pereka, pembina dan ahli ekonomi terus menerus.

Reka bentuk perumahan sosial

Mengapa kita menganggap reka bentuk perumahan sosial dan mampu dimiliki sebagai keutamaan? Majoriti syarikat yang hadir dalam pasaran hartanah tidak memberi perhatian kepada isu ini setakat isu ini relevan untuk Rusia hari ini, lebih memilih projek yang lebih menguntungkan. Perumahan "Elite", sementara keperluan rakyat biasa, pekerja rakyat dan segmen tanpa perlindungan masyarakat tetap tidak dipenuhi.

Merancang perumahan sosial telah menjadi langkah penting bagi kita dan tahap baru dalam pembangunan pasukan kreatif - inilah banyak inisiatif kita sendiri, yang tidak selalu memberi kita faedah kewangan. Motif utama yang memandu kita dalam pembangunan perumahan yang mampu dimiliki sosial adalah untuk memastikan perlindungan sosial sebahagian besar rakyat Persekutuan Rusia: keluarga muda, jurutera, pekerja, pesara dan lain-lain. Semua kategori ini warga adalah "Kita", rakyat biasa Rusia, dan masa depan orang tertentu khususnya dan negara secara keseluruhannya bergantung kepada kita.

Pembinaan perumahan yang berkualiti tinggi, mesra alam, cekap tenaga dan berpatutan untuk semua kategori warganegara - ini adalah matlamat yang kami tetapkan untuk diri kami dan memasukkan maksud perkataan: "Perumahan sosial".

Jika tiga tugas pertama dalam reka bentuk rumah biasanya diselesaikan dengan penggunaan bangunan yang mahal dan bahan penamat, persoalan adanya perumahan tersebut untuk rakyat jelata penduduk di Rusia tetap terbuka dan memerlukan penyelesaian yang cepat.

Di mana harga kos m2 boleh dipanggil "perumahan yang mampu dimiliki"?
Bagi pasukan syarikat NEOKA, reka bentuk perumahan sosial bermula dengan perumusan isu khusus ini.
Untuk diri kita sendiri, kita telah mengenal pasti dua tanda aras terhad yang membentuk had bawah dan atas kos akhir - ini adalah keupayaan kewangan orang untuk membeli harta tanah dan keperluan untuk menahan perumahan berkualiti yang mencukupi agar semua aksesibiliti itu menyenangkan dan mudah untuk hidup.
Sebelum membuat keputusan dan menentukan petunjuk ini untuk diri kita sendiri, kita menganalisis semua pilihan yang mungkin dan sampai kepada kesimpulan bahawa adalah logik untuk mempertimbangkan perumahan sebagai "sosial" jika kos 1m2 tidak melebihi gaji bulanan rakyat biasa Persekutuan Rusia.

Di sisi lain, menjaga masa, kami menetapkan matlamat berikut:
1) untuk menggunakan teknologi bangunan moden projek, yang membolehkan untuk menjimatkan penggunaan bahan bangunan di satu pihak, dan untuk meningkatkan ciri-ciri reka bentuk di sisi lain;
2) untuk menganjurkan ruang hidup sedemikian rupa sehingga di dalam bilik-bilik "bernafas secara bebas", terdapat banyak ruang dan udara yang jarang anda lihat dalam projek perumahan sosial dan mampu milik;
3) untuk menyediakan pergerakan mudah untuk kumpulan sedentari penduduk;
4) untuk mencipta imej arkitek yang menarik, persatuan yang membangkitkan struktur yang berkualiti tinggi dan dipercayai, di mana anda ingin menyelesaikan dengan keluarga dan orang tersayang anda.

Mengikuti strategi ini, kami, sebagai penyelesaian reka bentuk utama yang bertujuan untuk mengurangkan kos pembinaan, memilih penggunaan teknologi moden bagi kerja tetap dan elemen dinding pasang siap.

Untuk maklumat lanjut mengenai faedah menggunakan teknologi kerja tetap boleh didapati dalam perihalan projek "perumahan sosial".

Hasil daripada penggunaan acuan tetap dalam kombinasi dengan kerja pada fasad dan rangkaian kejuruteraan dalaman, output adalah meter persegi perumahan, yang disediakan untuk bahan penamat peranti, seperti kertas dinding, cat dinding, lamina, linoleum, dll.
Kami sengaja tidak mengambil kira kos bahan penaik dalaman dan bekerja pada peranti mereka, kerana, pertama, berbanding dengan jumlah kos, ini bukan bahagian yang paling mahal, dan, kedua, penyewa masa depan masih mempunyai peluang untuk memutuskan secara sendiri susunan dalaman.

Pengiraan kos pembinaan projek dijalankan berhubung dengan rantau Moscow, disesuaikan dengan kos kerja pembinaan dan bahan binaan yang tinggi yang ada di sini (kos kerja monolitik 3,500 rubel / m3, 400 kos konkrit bernilai 4,500 rubel / m3, iaitu 10-20% lebih tinggi daripada kawasan) untuk menentukan had atas kos projek perumahan sosial.

Semua penyelesaian reka bentuk di atas, data pengenalan dan, terutamanya, penggunaan teknologi acuan tetap yang inovatif membolehkan kami menyimpan kos perumahan 1m2, dengan mengambil kira hiasan dalaman (tanpa bahan penamat) dan rangkaian kejuruteraan dalaman dengan harga antara 24 hingga 27 ribu rubel. untuk rantau Moscow dan dari 21 hingga 24 ribu ringgit. untuk kawasan lain.
Harga kos akhir m2 objek direka khusus ditentukan oleh kos bahan dan peralatan penamat yang dipilih oleh pelanggan.
Juga, perlu diingatkan bahawa teknologi ini tidak hanya digunakan untuk kediaman, tetapi juga untuk bangunan dan struktur perindustrian, pentadbiran dan lain-lain.

Projek-projek perumahan sosial dan mampu milik yang dibentangkan di sini bukanlah dogma, ia hanya menjadi visi kita tentang apa yang sepatutnya. Penyelesaian reka bentuk yang dibangunkan oleh pasukan NEOCA boleh disesuaikan dengan seni bina apa pun.
Selain itu, saya juga ingin memperhatikan bahawa pencarian kreatif kami dalam arah ini adalah tetap, kami kerap menjalankan kerja-kerja untuk memperbaiki projek bahagian "Perumahan sosial", penyelesaian seni bina, reka bentuk dan teknologi dan perancangannya, mengoptimumkan kos dan mengurangkan kos akhir.
Dalam projek-projek ini, kita cuba bukan sahaja mengambil kira pendapat dan kehendak pelbagai pihak - pelabur dan penyewa masa depan, yang sering mempunyai matlamat yang bertentangan, tetapi juga mencari "pertengahan" - satu set penyelesaian reka bentuk yang memenuhi semua peserta tanpa merosakkan kepentingan bersama mereka.

Itulah sebabnya kami merekabentuk perumahan berkualiti tinggi untuk mendapatkan wang yang berpatutan, bukan dengan mengurangkan saiz sebuah apartmen, yang hari ini merupakan penyelesaian biasa, tetapi dengan mengurangkan kos pembinaan.
Sebagai sebahagian daripada strategi kami, kami sentiasa bersedia untuk berdialog, sama ada anda seorang pencari kerja, pakar atau pelanggan, kami akan dengan senang hati mendengar pendapat orang yang berminat. Anda boleh meninggalkan komen untuk projek, kepada bahagian, menulis surat atau hanya memanggil dan memberitahu kami semua yang anda anggap perlu. Kami mengalu-alukan sebarang maklum balas atau kritikan positif, perkara utama ialah "anda peduli."

Reka bentuk perumahan sosial

Pandangan saintifik: 2920

Komen mengenai kerja saintifik: 3

Berkongsi dengan rakan-rakan:

Relevan. Perumahan yang mampu dimiliki (sosial) menyediakan orang yang berpendapatan rendah peluang untuk menjadi ahli penuh masyarakat, dan "Dalam konteks urbanisasi selanjutnya yang disebabkan oleh penghijrahan rakyat dari negara-negara miskin menjadi lebih makmur pada masa kini, topik membina perumahan sosial tetap relevan untuk tempoh yang tidak ditentukan." [1]

Masalahnya. Perumahan merupakan salah satu keperluan penting utama seseorang dan kehadirannya, masalah sosial yang mendesak. Hari ini, sejumlah besar orang di seluruh dunia tidak mampu membeli perumahan dengan perbelanjaan mereka sendiri. Bagi kumpulan penduduk yang terdedah (orang kurang upaya, keluarga muda, kumpulan berpendapatan rendah, dan sebagainya), masalah ini masih sangat penting.

Objektif: untuk membentuk ciri-ciri pendekatan kepada reka bentuk perumahan sosial dalam syarat-syarat yang terhad minimum, untuk mewujudkan persekitaran yang harmoni.

Tugas:

Untuk mengkaji ciri-ciri perumahan sosial.

Menganalisis dan struktur maklumat yang diterima.

Tunjukkan dengan contoh cara menyelesaikan masalah dengan syarat minimum yang terhad.

Kenal pasti kekangan yang mempengaruhi seni bina perumahan sosial.

Bahagian utama

Definisi Wikipedia mengenai istilah "Perumahan sosial adalah cara menyediakan warga dengan perumahan, di mana pemilikan sesebuah rumah adalah kepunyaan kerajaan atau perbandaran." [2]

Dalam amalan dunia, istilah ini menggabungkan pelbagai bentuk harta sewa, pemilik dan / atau pengurus yang mana pelbagai organisasi. Organisasi-organisasi ini cenderung untuk mengejar tujuan bukan keuntungan yang berkaitan dengan meningkatkan ketersediaan perumahan bagi semua segmen penduduk. Untuk merujuk kepada harta kerajaan atau perbandaran, istilah "perumahan awam" yang sempit digunakan (Perumahan awam [2]).

Perumahan sosial adalah perumahan yang berpatutan, tidak mahal yang menyediakan minimum yang diperlukan untuk kumpulan penduduk yang terdedah, seni bina yang bersatu, yang dirancang secara rasional, berfungsi.

Adalah dicadangkan untuk mengklasifikasikan perumahan sosial:

1. Pada masa penggunaan:

a) Sementara (diberikan untuk masa yang singkat, untuk tujuan tertentu):

asrama (untuk pelajar, guru, pendatang);

perumahan perkhidmatan (untuk pekerja di tempat kerja);

perumahan sementara (untuk keperluan khas, sebagai contoh, penempatan semula penyewa pada masa pembinaan semula atau imigresen).

2. Dengan kategori orang (yang boleh menyediakan perumahan).

* Kategori orang yang menyediakan sosial. perumahan bergantung kepada undang-undang satu negara atau yang lain.

3. Mengikut bentuk pemilikan:

institusi negeri dan perbandaran;

gabungan organisasi kerajaan dan bukan keuntungan [1]

institusi negeri dan perbandaran;

gabungan organisasi kerajaan dan bukan keuntungan; [1]

penyewa yang menyediakan sosial. perumahan

Dalam makalah ini, kami menganggap perumahan sosial - jenis kekal.

Seperti perumahan biasa, perumahan sosial juga termasuk dalam sistem bandar, dalam strukturnya. Senibina perumahan sosial, pada dasarnya, tidak jauh berbeza dengan seni bina "biasa" pembinaan kediaman.

Tugas utama gerbang adalah penciptaan persekitaran yang selesa, selesa, estetik yang tidak dissonate dengan arsitektur yang sedia ada (built-up). Yang tidak ada masalah untuk penduduk, termasuk dalam struktur bandar (persekitaran hyper). Oleh kerana seni bina membantu dalam membaca dan memahami fenomena, kajian alam sekitar atau pendekatan alam sekitar adalah masalah untuk mempelajari realiti moden.

Dalam artikelnya untuk majalah perniagaan BRICS, arsitek Alejandro Aravena percaya bahawa "perancangan kota adalah alat penting untuk mengatasi ketidaksamaan sosial, mengelakkan pengagihan pendapatan yang tidak efektif dalam bentuk bantuan sosial. Perancangan yang berjaya membolehkan anda melepaskan diri dari "kelonggaran yang merendahkan". Rahsia kejayaan di sini, seperti dalam bentuk reka bentuk seni bina yang lain, adalah dalam sintesis unsur-unsur yang bercanggah dan dalam kesedaran bahawa pada akhirnya bandar-bandar mesti disusun supaya ada keseimbangan antara hak dan kewajiban orang "[1]

Perumahan sosial, seperti mana-mana objek seni bina yang lain, direka untuk orang, jadi aspek sosial, psikologi tidak boleh diabaikan walaupun dengan pembiayaan yang tidak mencukupi. Dalam bukunya "Reka Bentuk Rekabentuk Senibina" Shimko V.T. menggambarkan tahap persepsi terhadap alam sekitar, prasyarat sosial dan fungsinya serta ciri-ciri skala.

Tahap persepsi persekitaran (contohnya, objek dan sistem untuk tujuan kediaman [9]):

a) Tahap mikro (pedalaman dan serpihannya);

b) Tahap Mezo (kompleks sel kediaman (rumah) dengan plot yang dimiliki olehnya);

c) Tahap makro (sistem perancangan, sekumpulan objek untuk pelbagai tujuan dengan wilayah mereka);

d) Tahap hiper (perancangan bandar, sistem perkumpulan dan wilayah di seluruh bandar) [9].

Perlu perhatian, ketika merancang perumahan sosial, mengenai aspek-aspek penting dan keterbatasan yang diciptakan oleh pembiayaan yang tidak mencukupi untuk sedikit membantu dalam mewujudkan ruang hidup sejagat, dengan mengambil kira prasyarat sosial dan fungsional dan ciri-ciri skala.

Analisis persekitaran hidup dan penduduk adalah pusat kepada kerja perumahan sosial. Alejandro Aravena mengesahkan ini dengan pendekatannya untuk menyelesaikan masalah perumahan sosial. Aravena mempunyai pengalaman luas dalam merancang perumahan sosial. Projek perumahan sosialnya, yang ditugaskan oleh kerajaan di Santiago, Chile, daerah Lo Barnechea, menunjukkan pendekatannya untuk merancang.

Gambar 1 Quarter Lo Barnechia, Santiago, Chile. (Lo Barnechea, Santiago, Chile) [11]

Fasad utama [11] Fasad dalaman [11]

Bahagian A - A [12] Bahagian B - B [12]

Seksyen 1-1 [11] Bahagian 2-2 [11]

Pelan lantai 1 [11] Pelan lantai 2 [11]

Rancangan tingkat 3 (manasard) [11] Pelan bumbung [11]

Rajah 2 Interiors projek

Kawasan ini di bandar Santiago, sebelum ini adalah kawasan kumuh dan berdekatan dengan pusat. Dengan kumpulannya, Aravena sedang mencari penyelesaian yang dapat mengimbangi kos yang tinggi di tapak dan memelihara semua struktur sosial yang diperlukan pada suku tersebut. Mereka cuba untuk menggunakan wilayah itu secepat mungkin untuk menempatkan bangunan secara fungsional dan padat. Mereka mempunyai pilihan lain, untuk memindahkan perumahan sosial ke pinggir bandar, tetapi pilihan yang lebih berorientasikan kewangan untuk memindahkan perumahan ke pinggiran adalah tidak dapat diterima secara sosial.

Bagi setiap keluarga telah diperuntukkan geran dari negeri itu, dalam jumlah 10 000 dolar. Kos ini termasuk: membeli tanah, menyediakan infrastruktur dan membina rumah. Tidak cukup wang, jadi Aravena dan pasukannya menggunakan pendekatan ini sebagai "Rancangan Bersama". Mereka mencari cara untuk menggunakan dana ini dengan lebih berkesan, dengan mengambil kira semua batasan. Oleh itu, mereka menyedari bahawa sebahagian daripada pembinaan yang tidak dapat direalisasikan oleh keluarga mereka sendiri, dan lain-lain peningkatan rumah dan wilayah, membolehkan keluarga merealisasikannya sendiri. [8]

Aravena menerangkan istilah "reka bentuk bersama", bahawa pada hari pertama pembinaan, penyewa masa depan menunjukkan jenis kerja yang mereka tidak dapat menguasai dan mereka boleh lakukan pada masa akan datang sendiri. [8]

"Dan sekarang, anda hanya boleh membayangkan bagaimana, pada kenyataannya, dengan pelaburan kecil, reka bentuk telah membantu meningkatkan status sosial mereka dan sekurang-kurangnya sedikit, tetapi lebih dekat dengan kelas menengah. Ia adalah dengan kriteria ini bahawa kualiti projek sosial mesti dinilai. "

Sering kali, perumahan sosial difahami terhad kepada minimum yang diperlukan untuk hidup. Perumahan ini terhad, dirancang secara rasional dan bersatu untuk memudahkan pembinaan dan aksesibiliti.

Keistimewaan atau kekhususan merancang perumahan sosial boleh dibatasi oleh banyak faktor. Faktor utama adalah ekonomi (berapa banyak kos pembinaan dan reka bentuk yang akan diperuntukkan

dan anda perlu membelanjakan, berapa cepat pembeli akan dapati, sama ada mereka akan dapat hidup dalam keadaan normal dalam perumahan yang disediakan, sama ada mereka dibuat dari segi ergonomik, kemudahan, dengan anggaran kecil).

Ia adalah masalah pembiayaan yang menyebabkan masalah lain:

kualiti (bahan, senibina itu sendiri, pembinaan, persekitaran di mana objek terletak, dan sebagainya);

nombor (tempat kediaman, kawasan perumahan, ruang, dll.).

"Saya selalu tertarik dengan isu murah. Saya percaya bahawa ia adalah sangat berdisiplin, pemasangan pada penghematan dan memberikan dorongan kepada kreativiti, bahkan kecerdasan yang lebih besar, imaginasi, yang tidak merangsang sejumlah besar wang dan anggaran yang dijamin. "

Sekatan kadang-kadang dorongan untuk penciptaan pendekatan yang baru kepada penyelesaian masalah, yang ditunjukkan oleh pengalaman Alejandro Aravena.

Adalah dicadangkan untuk mengelaskan sekatan perumahan sosial:

dengan jenis pengaruh:

dalam reka bentuk (sebelum pelaksanaan)

semasa operasi (sejak pelaksanaan)

oleh tahap alam sekitar:

hiper (rantau iklim, bandar, rantau);

makro (daerah bandar, bandar kecil);

Mezo (suku tempatan, bangunan bersebelahan, jalan);

mikro (rumah tempatan, apartmen, kawasan pedalaman).

batasan semulajadi (ciri-cirinya),

batasan tiruan (persekitaran buatan manusia, ciri-cirinya)

Kehidupan dan transformasi yang berubah dengan pantas dalam masyarakat memerlukan refleksi seni bina dan, di atas semua, dalam bentuk perumahan yang tersedia untuk segmen yang paling pelbagai penduduk yang memenuhi keperluan mereka. Berbeza dengan tipologi, tidak dikenali, memakai aliran, dan tidak mempunyai keperibadian perumahan besar-besaran masa lalu baru-baru ini, hari ini berpatutan (atau "sosial") memberi tumpuan kepada perumahan untuk orang umur yang berbeza - tua dan muda, perseorangan atau keluarga dengan pendapatan yang berbeza dan status sosial. Kata kunci di sini ialah "kepelbagaian" [7].

ARSITEKTUR PERUMAHAN SOSIAL

Transkrip

1 ARKIBUT PERUMAHAN SOSIAL DALAM SYARAT-SYARAT MINIMUM LIMITED Ivanov DV, Kharchenko ES Pridneprovsk Negeri Akademi Kejuruteraan Awam dan Senibina, Dnepropetrovsk, Ukraine ARVITECTURE PERUMAHAN SOSIAL DALAM SYARAT MINUMAN TERBATAS Ivanov D.V., Kharchenko K.S. Prydniprovs ka Akademi Kejuruteraan Awam Negeri dan Seni Bina Dnipropetrovsk, Ukraine "Merancang perumahan sosial jelaskan bahawa ia amat penting dan harus ditinggalkan tanpa membenarkan keputusan sewenang-wenangnya." [1] Relevan Alejandro Aravena. Perumahan yang mampu dimiliki (sosial) menyediakan orang yang berpendapatan rendah peluang untuk menjadi ahli penuh masyarakat, dan "Dalam konteks urbanisasi selanjutnya yang disebabkan oleh penghijrahan rakyat dari negara-negara miskin menjadi lebih makmur pada masa kini, topik membina perumahan sosial tetap relevan untuk tempoh yang tidak ditentukan." [1] Masalah. Perumahan adalah salah satu keperluan penting utama seseorang dan kehadirannya, masalah sosial yang sebenarnya. Hari ini, sejumlah besar orang di seluruh dunia tidak mampu membeli perumahan dengan perbelanjaan mereka sendiri. Bagi kumpulan penduduk yang terdedah (orang kurang upaya, keluarga muda, kumpulan berpendapatan rendah, dan sebagainya), masalah ini masih sangat penting. Objektif: untuk membentuk ciri-ciri pendekatan kepada reka bentuk perumahan sosial dalam syarat-syarat yang terhad minimum, untuk mewujudkan persekitaran yang harmoni.

2 Tugas: Untuk mengkaji ciri-ciri perumahan sosial. Menganalisis dan struktur maklumat yang diterima. Tunjukkan dengan contoh cara menyelesaikan masalah dengan syarat minimum yang terhad. Kenal pasti kekangan yang mempengaruhi seni bina perumahan sosial. Bahagian utama takrif istilah di Wikipedia "Perumahan sosial adalah cara menyediakan warganegara dengan perumahan, di mana pemilikan sesebuah rumah adalah milik negara atau perbandaran." [2]. Organisasi-organisasi ini cenderung untuk mengejar tujuan bukan keuntungan yang berkaitan dengan meningkatkan ketersediaan perumahan bagi semua segmen penduduk. Untuk merujuk kepada harta kerajaan atau perbandaran, istilah "perumahan awam" yang sempit digunakan (Perumahan awam [2]). Perumahan sosial adalah perumahan yang berpatutan, tidak mahal yang menyediakan minimum yang diperlukan untuk kumpulan penduduk yang terdedah, seni bina yang bersatu, yang dirancang secara rasional, berfungsi. Adalah dicadangkan untuk mengklasifikasikan perumahan sosial: 1. Pada masa penggunaan: a. Sementara (disediakan untuk masa yang singkat, untuk tujuan tertentu): asrama (untuk pelajar, guru, orang yang terlantar); perumahan perkhidmatan (untuk pekerja di tempat kerja); perumahan sementara (untuk keperluan khas, sebagai contoh, penempatan semula penyewa pada masa pembinaan semula atau imigresen). dalam Kekal. 2.Dengan kategori orang (yang boleh menyediakan perumahan).

3 * Kategori orang yang diberikan sosial. perumahan bergantung kepada undang-undang satu negara atau yang lain. 3. Mengikut bentuk pemilikan: Pengurus: I. institusi negeri dan perbandaran; Ii. pertubuhan bukan keuntungan; III. gabungan organisasi kerajaan dan bukan keuntungan [1] Pemilik: I. institusi negeri dan perbandaran; Ii. pertubuhan bukan keuntungan; III. gabungan organisasi kerajaan dan bukan keuntungan; [1] IV. penyewa yang menyediakan sosial. perumahan Dalam karya ini, kita menganggap perumahan sosial sejenis tetap. Seperti perumahan biasa, perumahan sosial juga termasuk dalam sistem bandar, dalam strukturnya. Senibina perumahan sosial, pada dasarnya, tidak jauh berbeza dengan seni bina "biasa" pembinaan kediaman. Tugas utama arkib adalah penciptaan persekitaran selesa, selesa, estetik yang tidak bertentangan dengan seni bina yang sedia ada (terbina). Yang tidak ada masalah untuk penduduk, termasuk dalam struktur bandar (persekitaran hyper). Oleh kerana seni bina membantu dalam membaca dan memahami fenomena, kajian alam sekitar atau pendekatan alam sekitar adalah masalah untuk mempelajari realiti moden. Dalam artikelnya untuk majalah perniagaan BRICS, arsitek Alejandro Aravena percaya bahawa "perancangan kota adalah alat penting untuk mengatasi ketidaksamaan sosial, mengelakkan pengagihan pendapatan yang tidak efektif dalam bentuk bantuan sosial. Perancangan yang berjaya membolehkan anda melepaskan diri dari "kelonggaran yang merendahkan". Rahsia kejayaan di sini, seperti dalam bentuk reka bentuk seni bina yang lain, dalam sintesis unsur-unsur yang bercanggah dan dalam kesedaran bahawa

4 Pada akhirnya, bandar-bandar perlu dibina sedemikian rupa sehingga terdapat keseimbangan antara hak-hak dan kewajiban orang. "[1] Perumahan sosial, seperti objek seni bina yang lain, dirancang untuk orang-orang, jadi aspek sosial, psikologi tidak boleh diabaikan walaupun dengan pendanaan yang tidak mencukupi. Dalam bukunya "Reka Bentuk Rekabentuk Senibina" Shimko V.T. menggambarkan tahap persepsi terhadap alam sekitar, prasyarat sosial dan fungsinya serta ciri-ciri skala. Tahap persepsi terhadap alam sekitar (sebagai contoh, objek dan sistem untuk tujuan kediaman [9]): a) Tahap mikro (pedalaman dan serpihannya); b) Tahap Mezo (kompleks sel kediaman (rumah) dengan plot yang dimiliki olehnya); c) Tahap makro (sistem perancangan, sekumpulan objek untuk pelbagai tujuan dengan wilayah mereka); d) Tahap hiper (perancangan bandar, sistem perkumpulan dan wilayah di seluruh bandar) [9]. a. b

5 c.. d Perlu menekankan, ketika merancang perumahan sosial, banyak aspek penting dan batasan yang dibuat oleh pembiayaan yang tidak mencukupi akan membantu dalam mewujudkan ruang hidup sejagat, dengan mengambil kira prasyarat sosial dan fungsional dan ciri-ciri skala. Analisis persekitaran hidup dan penduduk adalah pusat kepada kerja perumahan sosial. Alejandro Aravena mengesahkan ini dengan pendekatannya untuk menyelesaikan masalah perumahan sosial. Aravena mempunyai pengalaman luas dalam merancang perumahan sosial. Projek perumahan sosialnya, mengikut permintaan

6 kerajaan di Santiago, Chile, Lo Barnechea, menunjukkan pendekatannya untuk mereka bentuk. Rajah 1 Quarter Lo Barnechia, Santiago, Chile. (Lo Barnechea, Santiago, Chile) [11] Pelan Induk [11]

7 Fasad utama [11] Fasad dalaman [11] Seksyen AA [12] Seksyen BB [12] Seksyen 1-1 [11] Seksyen 2-2 [11]

8 Rancangan tingkat 1 [11] Rancangan tingkat 2 [11] Rancangan tingkat 3 (manasard) [11] Rancangan bumbung [11] Rajah 2 Interiors projek

9 Kawasan ini di bandar Santiago, sebelum ini adalah kawasan kumuh dan berada berdekatan dengan pusat. Dengan kumpulannya, Aravena sedang mencari penyelesaian yang dapat mengimbangi kos yang tinggi di tapak dan memelihara semua struktur sosial yang diperlukan pada suku tersebut. Mereka cuba untuk menggunakan wilayah itu secepat mungkin untuk menempatkan bangunan secara fungsional dan padat. Mereka mempunyai pilihan lain, untuk memindahkan perumahan sosial ke pinggir bandar, tetapi pilihan yang lebih berorientasikan kewangan untuk memindahkan perumahan ke pinggiran adalah tidak dapat diterima secara sosial. Bagi setiap keluarga telah diperuntukkan geran dari negeri dalam jumlah dolar. Kos ini termasuk: membeli tanah, menyediakan infrastruktur dan membina rumah. Tidak cukup wang, jadi Aravena dan pasukannya menggunakan pendekatan ini sebagai "Rancangan Bersama". Mereka mencari cara untuk menggunakan dana ini dengan lebih berkesan, dengan mengambil kira semua batasan. Oleh itu, mereka menyedari bahawa sebahagian daripada pembinaan yang tidak dapat direalisasikan oleh keluarga mereka sendiri, dan lain-lain peningkatan rumah dan wilayah, membolehkan keluarga merealisasikannya sendiri. [8] Aravena menerangkan istilah "reka bentuk bersama," bahawa pada hari pertama pembinaan, penyewa masa depan menunjukkan jenis kerja yang mereka tidak dapat menguasai dan yang boleh mereka lakukan pada masa akan datang. [8] "Dan sekarang, bayangkan bagaimana, sebenarnya, dengan pelaburan kecil, reka bentuk membantu meningkatkan status sosial mereka dan sekurang-kurangnya sedikit, tetapi lebih dekat dengan kelas menengah. Dengan kriteria ini, kualiti projek sosial harus dinilai. "Alejandro Aravena Sering dalam pemahaman, perumahan sosial dibatasi oleh minimum yang diperlukan untuk hidup. Perumahan ini terhad, dirancang secara rasional dan bersatu untuk memudahkan pembinaan dan aksesibiliti.

10 Keistimewaan atau kekhususan merancang perumahan sosial boleh dibatasi oleh banyak faktor. Faktor utama adalah ekonomi (berapa banyak kos pembinaan dan reka bentuk yang akan diperuntukkan dan dibelanjakan, berapa cepat pembeli akan dapati, sama ada mereka akan dapat hidup dalam keadaan normal di perumahan yang disediakan, sama ada mereka diwujudkan dari sudut pandangan ergonomik, kemudahan, dengan anggaran kecil). Ia adalah masalah pembiayaan yang menimbulkan masalah lain: kualiti (bahan, senibina itu sendiri, pembinaan, persekitaran di mana objek berada, dan sebagainya); nombor (tempat kediaman, kawasan perumahan, ruang, dll.). "Saya selalu tertarik dengan isu murah. Saya percaya bahawa ia adalah sangat berdisiplin, menetapkan keberkesanan dan memberi dorongan kepada kreativiti, bahkan kecerdasan yang lebih besar, imaginasi yang tidak merangsang sejumlah besar wang dan anggaran yang dijamin. "Ram Koolhaas yang menunjukkan pengalaman Alejandro Aravena. Adalah dicadangkan untuk mengelaskan sekatan perumahan sosial: 1. mengikut jenis pengaruh: a. dalam reka bentuk (sehingga saat pelaksanaan) b. semasa operasi (dari masa jualan) 2. mengikut tahap alam sekitar: a. hiper (rantau iklim, bandar, rantau); b. makro (daerah bandar, bandar kecil); c. Mezo (suku tempatan, bangunan bersebelahan, jalan); d. mikro (rumah tempatan, apartmen, kawasan pedalaman). 3. asal: a. batasan semulajadi (ciri-cirinya),

11 b. Kekangan tiruan (persekitaran buatan manusia, ciri-cirinya) Hidup dan transformasi yang berubah dengan pantas dalam masyarakat memerlukan refleksi seni bina dan, di atas semua, dalam bentuk perumahan yang tersedia untuk segmen yang paling pelbagai penduduk yang memenuhi keperluan mereka. Berbeza dengan perumahan berprestij, tidak berwajah, diperhalusi dan dilucutkan dari keperibadian besar-besaran sejak kebelakangan ini, perumahan yang berpatutan (atau "sosial" hari ini) memberi tumpuan kepada orang yang berumur, tua dan muda, tunggal dan keluarga, dengan tahap pendapatan yang berbeza dan status sosial. Kata kunci di sini ialah "kepelbagaian" [7]. Jadual pembatasan Apabila merancang Apabila mengendalikan tahap Makro tahap Makro, iklim, air, tanah, hujan dan fenomena semula jadi dan faktor-faktor seperti taufan, tsunami, gempa bumi dan lain-lain. Infrastruktur Pembangunan Bandar * Penggunaan, keperluan untuk meletakkan rangkaian kejuruteraan dan teknikal, akses kepada institusi. Kemasukan objek dalam sistem bandar dan berfungsi. Dari segi seni bina, objek pendaratan, dll. Infrastruktur Bandar Seni Bina Psikologi Ekonomi * Perakaunan untuk kod bangunan. Persekitaran di mana objek dimasukkan, bangunan di sekeliling, dll. Pelepasan, iklim, air, tanah, hujan dan fenomena semula jadi dan faktor-faktor seperti taufan, tsunami, gempa bumi dan lain-lain. Infrastruktur Perancangan bandar * Kesan ke atas rangkaian kejuruteraan bandar, penyelenggaraan bangunan, pelupusan dan penghapusan sisa yang dihasilkan, kesolvenan, cukai, dll. Infrastruktur Ekonomi Psikologi Bandar * Pengaruh terhadap rangkaian kejuruteraan lebih banyak di dalam negara, peranan seni bina untuk penduduk (seni bina sebagai garis panduan, sesuai dengan alam sekitar), dan sebagainya.

12 Aras Ekonomi normatif Sosial Meso * Kebolehcapaian untuk orang kurang upaya, kekangan kewangan, bahan, penggunaan teknologi baru, pendekatan alam sekitar, dll. Sosial Ekonomi * Bagaimana objek itu akan dieksploitasi oleh penyewa, emosi dan kesan emosi, kos pembinaan sebenar, dll. Mikro tahap Psikologi Normatif Seni Bina Ekonomi Ergonomi * Rasionaliti perancangan, rasionalisasi dan penaipaan, masa yang dibelanjakan untuk projek, teknologi, dll. Psikologi Ekonomi Ergonomik * Pengaruh sensual-emosi, eksploitasi teknologi baru, pengaruh, masa pembinaan, justifikasi penggunaan bahan, teknologi baru, dll. Alam Natura tiruan. Kesimpulan Buatan Penyelesaian masalah dengan perumahan sosial memberi kesan kepada penyelesaian masalah global dan masalah kehidupan manusia. Penyelesaian masalah ini memerlukan lebih banyak perhatian dan usaha ketika merancang, kerana, bergantung pada situasi, ia dapat memiliki akibat besar dan serius jika pendekatan itu salah. Perumahan sosial moden memberi tumpuan kepada orang-orang dari kategori usia yang berbeza, dengan tahap pendapatan yang berbeza dan status sosial. Aspek utama dalam mewujudkan perumahan sosial ialah "keperibadian". Pendekatan formal terhadap reka bentuk perumahan sosial (penciptaan kotak panel, di pinggir bandar) adalah tidak sesuai dalam konteks trend semasa. Pendekatan ini menyebabkan masalah sosial, psikologi dan jenayah. Mengungkapkan sekatan yang mempengaruhi seni bina perumahan sosial.

13 Memang, anda perlu mencari jalan keluar dan reka bentuk perumahan sosial untuk orang ramai, mengambil kira semua faktor dan tahap persepsi, bermula dengan global, dari prinsip pembangunan lestari dan ciri-ciri perancangan bandar pembinaan masa depan kepada masalah tempatan individu. Sastera 1. "Business BRICS", artikel "Alejandro Aravena seorang arkitek yang ingin mengubah dunia" Pautan: 2. Wikipedia "Perumahan Sosial" Pautan: 3. Ian Gale, "Kota untuk orang" "Senibina dengan makna sosial. Perbincangan oleh Alejandro Aravena dan Cyril Assa. Ref: 5. Bendersky Yu.B., Koval AS, Savitskiy MV Terdapat zhitlo dalam pelaksanaan pembangunan keluli dasar keluli // Bangunan, sains bahan, kejuruteraan mekanikal. Isu 58, - Dne-vsk, PGASA, 2011 S Schulz B. K. Sejarah perkembangan illitera // Ucapan: perumahan yang mampu dimiliki. 12, C Filem dokumentari "Urbanized", 2011. 8. Shimko V.T. Asas teori "Reka Bentuk Rekabentuk Senibina", seni